2016-06-01
明報
【明報專訊】信置（0083）粉嶺聯和墟30個月樓花囍逸，自上周六公布首批60伙價單後，昨加推38伙應市，並首度推出入場門檻最低的開放式戶，折實入場費約289萬元（未計完成交易後3％回贈優惠），是繼逸峯後同區近3年來最平入場單位。若以新界區計，囍逸為近一年來、第五個入場費單位低於300萬元的主要新盤（見表）。市場消息指囍逸過去3日收近1000票，以已推出98伙計超額9倍
近年涵蓋開放式的新盤源源不絕，以今年初推出的嘉華（0173）元朗朗屏8號、新地（0016）元朗映御為例，首推開放式戶折實入場費同低於300萬元；而粉嶺對上最平入場費單位，已是2013年初推出的逸峯，開放式戶折實約265萬元。
3日收千票 超額9倍
至於囍逸新推部分單位略有提價，如1座實用293方呎10樓E室一房戶，定價呎價12928元，較首批2座實用294方呎10樓E室一房戶，呎價12,799元提價1%。至於昨日以折實呎價10,985元加推38伙（10伙屬開放式戶），最平為1座9樓D室（實用235方呎），定價322.1萬元，折實約289萬元（折實呎價1.23萬元）；若連3％回贈，單位折實價將降至281萬元。
信置營業部聯席董事田兆源（圓圖）指，今批單位屬原推，價格不同為景觀因素之反映，最快下周開售；以定價計，已推98伙市值約4.8億元。
九建（0034）香港仔田灣登峰•南岸，新推出八成一按「先住後供」計劃，選用該計劃買家可獲減樓價2%；首5%樓價在簽署臨約時支付，20天後再付5%，餘款於簽署臨約45天支付。九建旗下財務公司另提供免審查八成一按，首兩年免息免供，第三年P減2厘（P為5.25厘）、期後息率為P，還款期最長30年，不設罰息期。
此外，新地將軍澳海天晉，以4241.9萬元售出第3座2樓A、B室，成交金額為項目第二高單一成交。