2016-10-18
經濟日報
外區家庭客租約即將屆滿，故於港島區一帶搵樓，最後以1,030萬購入炮台山的富澤花園靚裝海景戶。
高層663呎 3房改2房
該買家睇樓約3個月，基本上由西環一帶開始，至鰂魚涌、太古城、西灣河及北角等地也有搵樓，最終揀定北角區，由於要求屋苑式單位，並要求內籠有裝修，可免卻大筆裝修費，樓價方面約1,000萬元預算。區內屋苑包括康澤花園、城市花園、和富中心、百福花園、丹拿花園及富澤花園等屋苑均有參觀，但嫌前者間隔不夠四正，至於百福花園雖然套3房入場遠低於其預算，但卻指位置隔涉不夠方便，多番比較下，結果選定富澤花園，因比鄰港鐵炮台山站，兼且廳、房間隔均四正，傢俬易擺位。
期內曾參觀過屋苑兩個單位，包括富達閣及富嘉閣，其中前者位於中層，實用面積652平方呎，屬套3房，望樓景，雖然交吉，叫價960萬元，惟內籠無裝修，至於後者，則屬頂層對下的一層即「鳳凰樓」，實用面積663平方呎，原屬套3房，但已改為套兩房用，單位向西北，因此可以有少許的海景，屬屋苑的優質戶，戶主在2012年購入後，即花上約80萬元裝修全屋，廚房更添置有焗爐和洗碗碟機。
獲減20萬 外區家庭客購
由於業主家中於近月添有新成員，地方不敷應用，才以1,050萬元貼市價放盤，而該外區客，盡管原意屬搵套3房戶，惟參觀上址後，十分鍾情內部裝修，加上僅一家三口居住，故套兩房亦暫時夠用，即還價1,000萬元，雙方拉鋸4天，外區客追價至1,030萬元終購入單位。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指，富澤花園由3座組成，分別是富達閣、富威閣及富邦閣等，均供應套3房戶，屋苑位於炮台山道，坐落於小半山，且比鄰的升降機至地面港鐵站的入口，並有多條路線的小巴、巴士可供選擇，同時，該處也有超市，因此買家不乏為專業人士，或優皮一族，喜歡其自成一國，及其靜中帶旺的居住環境。
欄名: 交易現場