2016-07-18
經濟日報
尚都位於市區長沙灣，適逢最近二手回穩，部分屋苑重現高價成交，間接帶動一手市場的氣氛，尚都具天時地利因素，造就項目熱賣。
尚都主打細單位 貼市開價
近年長沙灣推售的新盤均能夠熱賣，例如房協推出「大四喜」系列喜韻、喜盈、喜漾及喜薈，均錄得超額認購。
至於同區最近一個推售的樓盤是派盈地產青薈（與尚都僅一街之隔），全屬細單位，在去年10月份首輪開售68伙（全盤80伙）時亦迅速沽清，青薈成交銀碼介乎300萬至600萬元，平均呎價約1.57萬元，較尚都貴1成。
尚都同樣屬於主打細單位的樓盤，折實呎價1.4萬至1.72萬元，屬貼市價推，大部分單位折實價均低於600萬元。項目位於市區，交通配套成熟，銀碼亦不大，切合上車及投資客的口味。
再者，最近樓市已出現回穩的迹象，根據上周五公布的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）報129.84點，按周升0.77%，指數及升幅均屬近11周新高。
天時地利 受惠二手回穩
二手市場亦開始重現反價及高價成交，例如沙田第一城一個面積326平方呎的兩房單位，昨以420萬元售出，為本年屋苑細單位新高價。
樓市的悲觀情緒暫時消退，增加買家的入市信心。可以預見，隨着尚都熱賣，定必引來發展商分一杯羹，加快推售旗下新盤。
撰文:
梁振鋒