2016-07-16
星島日報
(星島日報報道)一手樓市戰火蔓延，3大新盤持續搶攻，並同步收票，票量亦級級上升；其中西貢逸瓏海滙吸引買家成焦點，市場消息指，項目續吸區內用家；長沙灣尚都則於今天截票，明日開售125伙，率先為樓盤戰打響頭炮；元朗PARK YOHO Sicilia敲定於後天首輪開售30伙，包括22伙較矚目的開放式戶。隨着各新盤開價帶動市場氣氛，進一步谷起參觀人流。
信和營業部聯席董事田兆源昨日表示，旗下逸瓏海滙將於下周二晚截票，下周三開賣90伙，亦將於日內開放2房示範單位予公眾參觀。信和營業部助理總經理朱美儀表示，項目將提供約1.9萬方呎的室內會所及泳池。
項目於上周六開價，首批60伙，日前加推30伙，即首輪開售已盡推可售單位。90伙當中，包扣11伙特色戶及79伙標準分層單位，當中，標準單位折實呎價11083元；而所有單位定價市值6.8億元，折實市值5.4億元，是次開售不設大手優先認購。市場消息指，至今累收逾60票。
兩房示範屋將開放
昨現場所見，逸瓏海滙睇樓客類型甚廣，從年輕情侶到家庭客，均在代理陪同下，入內參觀發展商開放的1房示範單位，現場有眾多代理駐守，據代理表示，客源當中用家及投資者各佔半，而用家多為區內客，較喜歡2房戶；投資者則以區外客為主，較多瞄準1房戶。
新界區新盤亦乘勢急起直追。新地旗下PARK YOHO Sicilia日前公布銷售安排，敲定於後天火速開售，首輪推出30伙測市，更推出22伙開放式單位。據市場消息指，項目至今收約380票，超額11.6倍。
PARK YOHO Sicilia於周一開價，首批共50伙，折實平均呎價10847元，包括峻巒1期僅有26伙開放式；首輪開售當中，發展商推22伙開放式，面積由324至326方呎，其餘8伙則為2房單位，若以發展商提供的基本即扣11%計算，折實呎價為9623至11944元，而據銷售安排指示，每組買家只限購1伙開放式戶。另外，同系PARK YOHO Venezia亦將於後天同步開售45伙。
有區內代理表示，項目首批顯然力推開放式戶，入票客當中，亦以年輕上車客及區內用家為主，又指出區內開放式單位向來有價有市，如早前開售其他新盤，包括同系映御或嘉華同區朗屏8號，當中的開放式戶皆有不俗銷情。而項目昨參觀人流不俗。