2016-07-12
經濟日報
7月爆一手推盤潮，元朗PARK YOHO Sicilia（峻巒1C期；下稱1C期）火速開價，首批50伙折實呎價9,623至近1.2萬元，較1B期輕微加價1至2%，開放式戶入場價313.7萬元為項目各期最低。
新地（00016）PARK YOHO 1C期昨開價，首張價單包括26個開放式及24個兩房戶，實用面積介乎324至531平方呎，價單定價由最平352.5萬元至最貴691.5萬元，價單呎價由10,813至13,420元。
若以即供基本折扣率11%計算，首批單位折實價降至313.7萬元至615.4萬元，折實呎價由9,623至11,945元。入場費最平是1A座2樓D室，實用面積326平方呎，屬開放式單位，由於峻巒1A期及PARK YOHO Venezia（峻巒1B期；下稱1B期）並沒有開放式提供，故入場費可說是各期中最低。
沿用120%按揭貸款
至於按揭辦法則與1B期相同，發展商仍提供「King's Key 120」樓按貸款，最高貸款金額為樓價的120%（新購物業佔95%，舊物業佔25%），買家必須先持有一個未供斷的物業，且物業須符合一定的條件。
如果跟1B期相比，是次1C期僅輕微加價約1至2%。
以向南的兩房單位為例，1C期新推出的1B座10樓B室（面積490平方呎），實用呎價12,896元；對比1B期，7B座10樓B室（面積497平方呎），實用呎價12,742元，僅輕微加價約1%。
1B期加推52單位
另外，同日發展商亦加推1B期52伙，價單定價由587.6萬至752.5萬元，以折扣率11%計算，折實價由523萬至670萬元，折實呎價由9,322至11,566元。
新地副董事總經理雷霆稱，1B期銷情可以「愈賣愈勁」來形容，因為市場向隅客眾多，故推出1C期應市，因與前者景觀及間隔不同，故價錢不能直接比較，亦強調並不是加快推盤，只要取得售樓紙就會賣樓，相信下半年樓市仍繼續熱鬧。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，1C期及1B期合共推出的92伙，將最快一併於下周一（18日）兩盤齊推，前者即日起收票，現樓示範單位亦將會開放予公眾參觀。
撰文:
梁振鋒