2016-05-18
經濟日報
新盤銷情理想，發展商加速推售餘貨，長實地產（01113）旗下3盤減價促銷，減幅最多12%，其中貨量較多的元朗世宙，指定2房及3房戶加碼回贈8萬及12萬元，變相減價2%。
大型項目世宙全盤達1,129伙，自去年11月底開售至今，累售895伙，佔總數8成，套現逾52億元，未售單位234伙，為系內餘貨最多的項目。
世宙3房回贈12萬 約樓價2%
長實高級營業經理何家欣表示，有見本月購買3房的買家增多，故特別增加3房戶回贈12萬元，相等於樓價約2%，周六（21日）起至本月31日生效。
價單顯示，該回贈僅適用於1、3及5座中至高層3房。以3房入場單位1座20樓F室為例，價單定價767.7萬元，以最高折扣12%計，折實675.6萬元。單位原本可獲回贈33.8萬元，實際樓價641.8萬元，但最新進一步降至629.8萬元，較月初減價1.9%。
而世宙2房戶亦有新回贈，金額為8萬元，適用單位分布於1至3座2至33樓。以入場戶1座2樓G室為例，原折實價499.3萬元，最新491.3萬元，減幅1.6%。
VIVA即供折扣加至6%
同系紅磡VIVA及悅目，分別尚有餘貨16伙及4伙，兩盤同時新增5%供樓津貼及成交價7.5%稅務優惠，買家不借用二按可再獲2%回贈，取代部分原有優惠。
其中VIVA同時將即供折扣由5%加至6%，合共優惠19.45%。1房戶額外再多4%折扣，最高優惠達23.07%。
對比上一張價單（1月底推出）最高折扣12%，4個月減幅最多12%、涉5個1房戶。
至於悅目即供折扣則由4.5%加至8.5%，最高優惠由去年11月下旬時的14%，加至最新的21.72%，變相減價9%。此外，特色戶可再獲2%定價折扣。
玖瓏山推80%一按 3年供息
恒隆地產（00101）近期積極清餘貨，繼推售西九龍浪澄灣後，昨再上載何文田君逸山樓書，據悉項目尚餘兩伙。
沙田玖瓏山及西半山羅便臣道80號推新按揭吸客，其中玖瓏山首推80%一按，還款期僅1,088天（約3年）期內只供息，本金在到期日償還；羅便臣道80號推首兩年免供一按，可借樓價80%，惟折扣率較原有的一按計劃少3個百分點。
撰文:
梁永祥