2015-10-30
星島日報
一手持續吸客，二手市場交投疏落，紛錄低市價成交，用家承接為主力。其中，馬鞍山海栢花園及九龍灣淘大花園錄凶宅上下層單位，分別低市價一成至成半沽出。馬鞍山翠擁華庭呎價跌穿八千三百元水平，該項低層戶更以低市價一成八沽，另外，沙田河畔花園錄一房低市價約百分之八租出。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山海栢花園六座中層A室易主，該單位面積約五百八十二方呎，外望海景，以低市價一成出售，以五百九十八萬元沽出，屬於疑為凶宅上層物業，今次每呎價約一萬零二百七十五元。
土地註冊處資料顯示，九龍灣淘大花園O座中層一室，面積三百五十六方呎，剛以四百萬元售出，呎價一萬一千二百三十六元，是屋苑兩房單位今年首十個月以來新低價，較市場估值低一成半水平，據悉，該單位樓上兩層為凶宅物業。
中原副區域營業經理張義強表示，馬鞍山翠擁華庭十五座低層B室易手，造價六百二十八萬八千元易手，獲同區換樓客低市價一成八承接，單位面積七百六十五方呎，外望山景，呎價今年首次跌穿一萬元，每呎僅約八千二百二十元，創今年同類戶型新低，至於原業主八月放盤叫價七百二十萬元，累積減價一成二約九十萬後沽出。
中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園本月暫錄約十六宗租賃成交，其中，F座中層零二室獲承租，面積二百六十九方呎，屬一房間隔，以九千元租出，折合呎租約三十三元，較市價低約百分之八。
祥益高級營業經理邱家邦表示，屯門豫豐花園七座低層A室易手，面積三百六十二方呎，業主減價十二萬，以三百五十八萬成交，屬市場價。
中原李展恆表示，灣仔嘉薈軒中層二室以低市價一成半易手，面積四百二十六方呎，一房間隔，望修頓球場景，本月中叫價九百萬元，大幅減價一百二十五萬元，以七百七十五萬元連租約易手，折合平均呎價一萬八千一百九十二元，較市價低約一成半，買家為投資客。