2015-10-30
明報
二手市場連錄多宗低價成交。馬鞍山翠擁華庭近日有3房單位以628.8萬元易手，以實用765方呎計，實呎8200餘元，呎價為屋苑今年新低紀錄。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，翠擁華庭15座低層B室，實用面積765方呎（建築面積988方呎），賣方原本叫價660萬元，但無人問津，最後減價31.2萬元或4.7%，以628.8萬元售出，實呎8220元（建呎6364元），呎價為屋苑今年新低，並較市價低約8%。
買家588萬沽新港城換樓
據了解，上址位處低層，望山景及隔音屏，質素一般，所以低價易手。新買家是同區客，早前以588萬元沽出新港城3房單位後，再入市上址。原業主於1999年9月以319萬元買入，轉手帳面賺309.8萬元或97%。
灣仔嘉薈軒一房戶劈價125萬元成交。中原分行經理李展恒表示，嘉薈軒中層2室，實用面積426方呎（建築面積564方呎），1房間隔，望修頓球場景。
嘉薈軒1房連約戶755萬易手
上述單位於本月中旬曾以900萬元放售，但其後因業主看淡後市，累積減125萬元或14%，以775萬元連租約易手，實呎18,192元（建呎13,741元），成交價較市價低約15%。原業主於2009年12月以663萬元買入，帳面獲利112萬元或17%。
樂年3房未補價高見636萬
另外，土地註冊處顯示，長沙灣樂年花園7座極低層A室，實用面積637方呎（建築面積715方呎），3房間隔，上月底以636萬元（未補地價）易手，實呎9984元（建呎8895元），成交價創九龍區居屋第二市場次高，惟買賣雙方姓名相同，料屬內部轉讓個案。