2015-07-21
經濟日報
近日二手樓市交投轉淡，個別看淡後市業主寧蝕讓沽貨。灣仔嘉薈軒一個投資者低市價沽貨，實質蝕約67萬元離場。
灣仔嘉薈軒高層 減60萬售
市場消息透露，灣仔嘉薈軒高層15室，實用面積345平方呎，業主原本叫價720萬元放盤，昨日減價60萬元，減至660萬元易手，減幅8%，呎價19,130元，較市價低約5%。
據悉，該單位由一家公司名義持有，於2011年中以約688萬元購入，是次易手帳面損失約28萬元，若連購入時的釐印費（25.8萬元）及代理佣金等支出計算，實質損失約67萬元，是該屋苑近年罕見蝕讓個案。
資料顯示，該公司於2008年開始入市，先後動用4,900萬元購入多個單位，是次蝕讓沽貨，估計是看淡樓市前景。
其次，市場消息透露，大埔海鑽•天賦海灣3座低層A室，實用面積2,251平方呎，業主2013年底以約4,490萬元購入，現於二手市場放盤叫價4,500萬元，估計要蝕讓逾萬元離場。
準買家蝕9萬 棄購粉嶺中心
另一方面，二手交投放緩，買家擔心二手樓價回落，因而選擇撻訂離場。中原地產副區域聯席董事藍浩然指出，粉嶺中心A座低層5室，實用面積368平方呎，屬於兩房間隔，原本於上周中以339.8萬元易手，當時造價已屬於稍低於市價，買方擔心日後加息等負面因素影響樓價，昨日決定放棄1萬元訂金離場，若連同雙方佣金計，買方是次撻訂料損失近9萬元。
原業主把單位重新推出市場放盤，現時單位叫價405萬元。
撰文:黎煥成