2015-10-27
經濟日報
市區新盤提速銷售，恒地（00012）旗下旺角利奧坊•曉岸昨加推118伙，大致為原價加推，惟個別高層戶加價約半成，全數於周六（31日）發售。
新界龐大供應隨着預售獲批將陸續釋放，利奧坊•曉岸加快推盤步伐，昨天一口氣加推118伙，佔全盤單位四分之一。項目至今累計公布280伙價單，佔單位總數逾6成。
由於第2座單位迅速被市場吸收，新一批主力推出坐向及景觀較佳的第1座單位，故整批定價較貴。118伙全屬標準戶型，價單定價373.3萬至763.1萬元，價單呎價16,683至21,381元，以最高折扣率10%計算，折實400萬元以下的單位佔約26%，較首兩張價單的近4成明顯減少。
1房推81伙佔7成 今起收票
在戶型分布方面，首輪受捧的1房戶型所佔比例最多，共有81伙，佔今批單位近7成，折實價介乎386.1萬至506.07萬元。其餘則為開放式及2房戶型，分別涉22伙（佔19%）及15伙（13%）。
今批入場價折實為335.97萬元，屬1座7樓F室開放式單位，面積198平方呎，折實呎價16,968元。至於最貴單位為1座22樓A室，折實價為686.79萬元，面積390平方呎，屬2房間隔，折實呎價17,610元。
項目首輪銷情理想，質素較佳的高層單位加推時亦略有加價。以2座C室為例，新推價單的27樓單位定價500.1萬元，較26樓月中時定價471.7萬元高出6%，計及樓層因素，料一星期多則加價約5%。
若果比較新推出的1座19樓F室，及上周推出的同層2座F室，兩者面積及景觀相同，價單定價同樣為410.2萬元，屬原價推出。
項目同日公布銷售安排，全數118個單位周六發售，周五（30日）中午12時截止認購登記。市場人士表示，項目今天正式開始接受買家入票。
柏𣾷錄兩宗撻訂 殺訂逾60萬
另一方面，新世界（00017）元朗柏𣾷亦持續錄得承接，昨天再售出6座地下F室及5座2樓E室，成交價分別為473.1萬及446.9萬元，單位面積479及542平方呎，呎價9,877及8,245元。柏𣾷同時錄得兩宗撻訂個案，以臨約訂金5%計算，料發展商殺訂逾60萬元。單位分別為6座3樓C室，在首輪以749.4萬元沽出，及同日售出的7座1樓A室，成交價475.3萬元。據悉，其中一名買家為內地人。
另紅磡VIVA首錄撻「大訂」個案，項目3樓C室月中取消交易，以成交價632.1萬元計，料殺訂63萬元。
撰文:梁永祥