2015-07-16
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投回穩，市場錄得多項屋苑大戶高價易手，繼太古城錄分層戶高價沽出後，紅磡黃埔花園一項中層海景戶，由同區換樓客斥一千六百萬元承接，每呎逾一萬六千七百元，屬雙破頂易手，但同時，多項上車盤錄議價承接，且低市價百分之三至五沽。
紅磡黃埔花園錄海景樓王新高價易主，中原分區營業經理王志林表示，交易為七期二座中層C室，面積九百五十五方呎，屬三房間隔，擁「L字形」大玻璃窗，外望開揚海景，原業主放盤價為一千七百萬元，近日獲同區換樓客議價減一百萬元，終以一千六百萬元易手，呎價一萬六千七百五十三元，破屋苑呎價及造價紀錄。據指出，同期二座中層B室於一三年以高價一千四百五十萬元沽，是次成交價高逾一成。
另該屋苑五期兩房戶同日亦創同類新高成交，世紀21福興分行經理張向榮表示，涉及單位為二座高層A室，面積五百零三方呎，獲用家以七百四十萬元承接，呎價一萬四千七百一十二元，創該屋苑同類兩房戶成交價新高。
上車客亦乘勢出動覓盤，中原區域營業經理楊俊偉表示，新錄屯門豫豐花園六座中層G室沽出，面積四百五十方呎，屬兩房間隔，業主於六月中叫價四百二十萬元，近日主動減價後獲新婚上車客接洽，一減再減終以四百萬元沽出單位，呎價八千八百八十九元，低市價百分之三至五。
美聯分行營業經理李進豪表示，屯門卓爾居亦獲上車客議價後成交，單位為五座中層H室，面積五百二十方呎，屬兩房間隔，業主最初開價五百三十萬元，突減價逾二十五萬元，終以約五百零七萬元成交，呎價約九千七百四十六元。於本月初，錄同呎數的中層單位以五百四十六萬元高價沽出。
中原分行區域營業經理陳永強表示，粉嶺牽晴間最新錄得三座低層H室易手，單位面積三百九十三方呎，屬兩房間隔，原業主開價為四百三十五萬元，經上車客議價後願減價二十萬元，並以四百一十五萬元承接，呎價一萬零五百六十元，屬市價成交。