2016-01-08
明報
【明報專訊】樓價持續下跌，各區續錄低價二手成交。灣仔嘉薈軒「雙屍凶宅」樓下一個2房單位做價重返5年前。嘉薈軒一伙高層單位曾於2014年，發生外籍住客謀殺2名女子凶案，及後單位內發現兩具裸屍，案情曾一度轟動全城。
土地註冊處顯示，嘉薈軒凶宅對下一層7室，實用593方呎（建築815方呎），上月以1180萬元售出，實呎19,899元（建呎14479元），成交價已重返5年前水平。原業主2009年1010萬元購入，帳面獲利170萬元或17%。
淘大連約戶跌穿400萬
美聯分行營業經理謝德生表示，牛頭角淘大花園E座高層2室，實用390方呎（建築462方呎），原則2房，現改為1房，開價420元，現以380萬元連約易手，跌穿400萬元，實呎9744元（建呎8225元），做價重返1年前。原業主2000年以156萬元購入，帳面獲利224萬元或1.4倍。
第一城連天台戶低見392萬
另沙田第一城有「額印貨」鬆綁後隨即沽貨。中原市務經理關煜裕表示，沙田第一城37座連天台兩房單位，實用284方呎（建築395方呎），以392萬元成交，實呎13,803元 （建呎9924元），現價回落至4個月前水平。原業主2013年344萬元購入，帳面賺48萬元或14%。
中原區域營業經理袁廣達表示，鰂魚涌逸意居2座低層D室，實用731平方呎（建築910方呎），以1140萬元易手，實呎15,595元（建呎12527元），是次做價為屋苑近1年新低。原業主2008年以673萬元買入，帳面獲利467萬元或近七成。
另利嘉閣分行經理劉浩勤稱，將軍澳日出康城有大手車位業主，售出3個車位，每個成交價為133萬元，相較2008年3月每個108萬元購入價計，持貨近7年轉手共賺75萬元或23％。