2015-07-15
星島日報
(星島日報報道)本港建屋及落成量持續波動，屋宇署昨公布五月住宅落成量僅四百零九伙，按月急跌八成，乃三個月以來低位；同時，該月的住宅動工量為四百一十六宗，按月亦減五成二，乃八個月以來低位，市場人士估計，今年上半年動工及落成量回落，或待下半年追回建屋供應目標。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首五個月私宅落成合共二千多伙，佔差餉物業估價署預測今年落成量一萬三千二百八十六伙中約一成七左右。他預期，下半年將有多個大型住宅項目相繼落成，如大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II、沙田玖瓏山等，下半年的落成量將會大幅回升，有望收窄與預測的差距。
利嘉閣研究部主管陳海潮指出，據屋宇署資料顯示，五月份的全港私人住宅落成量為四百零九伙，較四月急跌，而今年首五個月累積私宅落成量合共二千三百五十八伙，若與去年同期比較仍大為落後。
該行又引述據屋宇署資料顯示，五月全港私人住宅單位落成量僅有四百零九伙，數目比起四月大減。五月落成量回落，主要因為月內有兩個涉及單位不多的項目落成，據資料顯示，其中一個落成項目為大埔嵐山第二期，涉及單位二百七十九伙；至於另一個項目是長沙灣喜盈，提供一百三十個單位；而兩者合共提供四百零九伙。
另外，屋宇署昨公布今年五月批出十七份建築圖則，可提供樓面面積共七十五萬九千九百四十九方呎，涉及九百四十五伙。在新批圖則當中，主要項目包括低密度的住宅項目及獨立屋，包括信和灣仔適安街地盤，獲批建一幢十二層高的住宅項目，涉及住宅樓面達約一萬一千一百九十二方呎，料將發展成精品式住宅項目。
獲批的項目中包括由香港興業所發展的大嶼山愉景灣項目，涉及十二座兩層高的洋房項目，住宅樓面面積涉四萬三千零五十六方呎。集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，愉景灣現已有兩個超級洋房項目已獲批則，現時兩個項目均有部分地方需修改圖則，料集團將會率先推出貼近高爾夫球會的洋房項目，暫未有推出時間表，而兩個項目均不涉及補地價。