2014-03-12
經濟日報
【本報訊】新地（00016）旗下錦田北爾巒低價促銷的負面影響，進一步推低元朗、屯門區二手樓價，有YOHO Midtown二手業主大幅減價120萬元沽貨，造價重返2012年水平。
建富物業執行董事冼杜強透露，YOHO Midtown 1座低層C室，實用面積972平方呎（建築面積1,251平方呎），屬於屋苑最優質的單位，業主早於2012年開始放盤，當時叫價850萬元，及後因應市況不斷反價，去年底仍叫價950萬元，至上月爾巒大幅減價發售後，該業主開始減價最終前日以830萬元沽出，累積減價120萬元，減幅約13%。
冼氏指單位屬屋苑最優質單位，一向甚少放盤，現時業主普遍叫價逾千萬元，而同座同類單位去年造價近950萬元，造價830萬元則重回2012年水平。
屯門利寶高層 呎售6966
事實上，近期元朗區二手交投明顯加快，主要因為業主的議價空間擴大，例如元朗尚豪庭2座高層C室，實用面積512平方呎（建築面積665平方呎），業主原本盤叫價480萬元，近日大幅減價30萬以450萬元易手，減幅約6%。原業主於2011年初以約414萬元購入，是次易手帳面獲利36萬元，惟扣除釐印費及佣金等雜項支出，實質微利離場。
屯門區方面，爾巒低價衝擊連區內三線屋苑也受影響。屯門利寶大廈高層D室，實用面積約234平方呎以163萬元售，呎價約6,966元。據悉，銀行估價該單位值190萬元，反映業主低市價14%沽貨。