2016-01-04
太陽報
二手豪宅交投冰封，業主欲套現只好劈價求售，近期頻頻有屋苑做價重返四年前的九龍站，其中擎天半島一個實用面積約633方呎單位，業主連日累減200多萬元，最新以約1,200萬元「蝕入肉價」放售，較一一年購入價為低。
市場人士指出，上述擎天半島單位實用面積約633方呎，已放盤多月，原叫價逾1,400萬元，但近月該區交投疏落，部分屋苑如天璽等亦有單位以重返一一年水平售出，令該區樓價受壓，而上述單位近日連環調低叫價，最近叫價僅約1,200萬元，實用呎價約1.9萬元，但由於近期同屋苑有內園兩房戶低至約1.64萬元售出，故現叫價水平不排除仍「有得傾」。市傳上址業主為內地人士。
君臨辣招盤恐損手
市場指出，同區君臨天下現有個別辣招盤以高購入價不足一成放售，若單位最終售出，而額外印花稅由業主支付，料須損手離場。
另外，租務市場在新盤入伙供應增加下，租金持續受壓，世紀21亞洲地產利宏基表示，灣仔嘉薈軒高層3室一房戶，實用面積439方呎，附全屋家電，獲公司租客以月租2.1萬元承租，實用呎租約47.8元，低市價15%。
利嘉閣陳維進稱，市場錄得紅磡海逸豪園4期20座中層C室租賃成交，單位實用面積約537方呎，經議價後隨即減價1,900元，以1.7萬元獲即日承租，低市價一成，實用呎租約31.7元。該行尹皓霆稱，將軍澳緻藍天3座右翼低層B室成功預租，實用面積約943方呎，成交月租1.85萬元租出，實用呎租約19.6元。
勵城降價28%租出
另外，中原招錦昌表示，沙田勵城花園低層D室，實用面積388方呎，業主見近日市道一般，為求加快將單位租出，經議價後決定減價4,000元或28.6%，以1萬元租出，實用呎租25.8元。