2016-04-28
星島日報
(星島日報報道)一手樓市氣氛漸凝聚，港島區新盤成市場焦點，其中西營盤單幢盤瑧璈以低價搶攻，發展商連環加推及持續收票，聚集不少購買力，項目於昨日晚上截票，市場消息指，累收逾八百六十票，錄超額認購約八點五倍，並將於明日開售，市場人士料銷情不俗。
由新世界及恒基發展的西營盤瑧璈，自開價以來市場反應踴躍，發展商周內兩度加推應市後，定於明日開售首批九十伙，並已於昨日截票，市場消息指，累計收逾八百六十票，其中不乏大手買家入票，較首批開售九十伙，超額認購約八點五倍，市場反應正面。而該盤將於今日及明日開售前進行抽籤，分別定出準買家分組，以及準買家揀選單位的先後次序。
項目昨續開放位於中環娛樂行的示範單位，就現場所見，昨雖為平日，仍吸引大批睇樓客於代理陪同等候入內，有部分準買家表示，看好港島西區的租務市場，料租金潛力回報不俗，故有留意區內新盤。
市場人士指，項目以低市價及多重優惠開價，並主打中小型單位，對收租投資客有一定吸引力，料準買家中，投資者及用家比例為七比三；而發展商為兩房單位提供最高折扣率，故預料該類單位最受捧。
瑧璈於上周二突擊開價，首批率先推出五十伙，折實平均每方呎約一萬七千九百元低市價搶攻，並於日前曾兩度連環加推，共涉四十伙，至今已開價單位共九十伙，面積由二百九十七至六百九十九方呎，定價由六百零六萬元至一千六百二十三萬元，呎價由二萬零四百零七元至二萬三千二百二十元，價單平均呎價為二萬一千五百六十一元，扣除最高折扣及回贈後，折實平均呎價一萬七千八百三十二元。
項目為開放式及一房單位，提供折扣及回贈最高為百分之十五點七，至於三房戶則享約百分之十六點七折扣回贈，至於全力催谷銷情的兩房單位，折扣及回贈則高達百分之十九點五。另外購買兩間或以上的大手買家，可獲額外百分之一折扣；至於不選擇印花稅優惠，則可獲該付稅項的百分之九十現金回贈。發展商另提供最高八成半的一按，以及最高兩成半的二按。
該盤為單幢式設計，共設一百九十一伙，間隔提供開放式至三房戶，其中開放式單位佔四十六伙，面積二百九十七至二百九十九方呎，一房單位同樣佔四十六伙，面積三百四十二至三百四十六方呎，兩房單位設六十八伙，單位面積四百六十至五百二十三方呎，至於三房單位有二十三伙，面積六百九十九方呎，另設有七伙連平台單位，面積二百六十二至五百零六方呎，以及一伙相連單位，面積九百六十五方呎。
系內旺角SKYPARK地盤全面平頂，即將拆棚，銷情持續，於過去四日內連沽六伙開放式戶，包括於昨日最新錄得的六樓D一室，面積三百一十五方呎，成交價四百八十五萬幾千元，平均呎價一萬五千四百二十五元；另外亦涉及十二樓D二室，面積三百零九方呎，造價五百零三萬二千元，平均呎價一萬六千二百八十五元。項目開售至今，累售八十七伙，套現逾五億二千萬元。