2016-04-26
星島日報
(星島日報報道)一手盤戰況持續，港島盤接連出擊，其中西營盤單幢項目瑧璈，以地段及多重優惠吸納市場不同客源，市場消息指，項目收約四百票，並錄大手入票，發展商公布銷售安排，火速於本周五開售全數已開價的九十伙；另外，西半山殷然，以半山地段吸納投資者，明天將第三輪開售四十伙，市場消息指，項目迄今收約一百一十票，超額認購近兩倍。
由新世界及恒基發展的西營盤瑧璈，開放示範單位以來反應踴躍，市場消息指，截至昨日項目暫收約四百票，其中更錄大手買家入票，有夫妻二人連入八票，有意購入多個單位作投資收租用途，發展商見勢落實銷售安排，將於本周五早上以抽籤方式開售首批九十伙。
該盤昨續開放位於中環娛樂行的示範單位，就現場所見，雖然周末連假結束，加上天氣欠佳，但等候區亦見人流，睇樓客在代理陪同到場等候，並在工作人員安排下進入展銷廳，參觀示範單位，場內人頭湧湧，氣氛熱烈，發展商表示，三天共錄約三千五百參觀人次。
有睇樓客表示，項目位於西區地段，近年該區租務市況活躍，而中小戶型亦向來受租客追捧，相信租金潛力回報良好，因此到場參觀示範單位。
據資深區內代理表示，項目主攻中小戶型，以低市價及多重優惠吸納收租投資客，預期準買家中七成為投資者，三成為用家，加上由於發展商特別為兩房單位提供最高折扣率，以項目地段及附近租金回報而言，相信能成功吸引區內收租投資者。
瑧璈於上周二突擊開價，首批五十伙，以折實平均每方呎約一萬七千九百元低市價搶攻，日前曾兩度連環加推，共涉四十伙，至今已開價單位共九十伙，面積由二百九十七至六百九十九方呎，定價由六百零六萬元至一千六百二十三萬元，呎價由二萬零四百零七元至二萬三千二百二十元，價單平均呎價為二萬一千五百六十一元，扣除最高折扣及回贈後，折實平均呎價一萬七千八百三十二元。
港島中西區樓盤因地段及收租潛力，備受投資客追捧。另一西半山樓盤太古地產殷然，亦將於明天作第三輪銷售，涉四十伙，市場消息指出，截止昨日，項目共收逾約一百一十票，超額認購約兩倍。
就昨日太古城中心的銷售現場所見，現場參觀仍然見人流，不少睇樓客在代理陪同下到場，並進入展銷廳參觀發展商開放的三伙示範單位，有睇樓客表示，項目間隔四正，發展商用料有保證，相信單位入伙後，能於租務市場有不俗反應，有意購入作投資用。
區內資深代理指，項目雖已至第三輪推售，但因首推十七伙的A室，面積一千零七方呎，為項目銷售至今最大面積之單位，屬兩房一套連儲物房間隔，為半山區較受歡迎之租盤類型，相信有不少投資者會瞄準項目的租金回報，出手入市。
殷然至今累售八十伙，合共套現約十五億二千五百萬元，將於本周三新一批銷售單位，分布於六至四十二樓的A至E室，面積五百八十一至一千零七方呎，其中包括首度推出的十七伙A室，而發展商照舊提供建期付款方式及相關優惠。