2015-06-24
星島日報
(星島日報報道)市區盤持續主導市場，大舉出擊搶吸買家焦點，其中紅磡單幢盤VIVA連日收票，市場指，項目昨日截收約八百五十票，錄超額認購十六倍，並於今開賣，當中有投資者大手入票望購入兩伙，另外，何文田天鑄亦在收票當中，市場指錄約二百票，項目將於今截票，明開賣，與同樣在明開售的紅磡何文田山畔正面交鋒。
長實近日推盤連連，紅磡單幢盤VIVA為集團年內第四個推出的項目，銷售步伐相當迅速，繼上周開價及加推全數單位後，即於明天進行首輪開賣，推出超過半數單位吸客，長實高級營業經理封海倫表示，對項目銷情有信心，會否加價將視乎銷情而定，但價格有調整可能。
發展商設於尖東的示範單位持續開放，現場所見，昨日為平日，人流有所減少，但仍有不少睇樓客到售樓處參觀及入票，當中以投資者為主，昨到場的譚先生認為，項目定價可以接受，預算五百萬元購入一伙，首期支付約七十萬元，未決定投資或自住，另一位為黎先生現居港島區，打算購入投資，預算一千萬以下。
有代理透露，該盤昨日有買家大手入三十票，希望可成功購入兩伙，因購入多伙，料該買家為投資者，事實上，該盤僅推售五十伙，三十票的已佔去可售單位超過一半。
另外，新地旗下的何文田天鑄繼日首度推售後，即加推吸客，該盤持續收票，現場所見，示範單位現場人流平穩，不乏到場參觀及入票的準買家，市場消息指，項目累收約二百票，以即將推售的二十一伙計算，暫錄超額認購，項目將於今截票，明日開賣。
有市場人士認為，項目以本地用家為主，因現時市場上的豪宅項目選擇不多，長時間未有大型豪盤登場，故該盤即成為豪宅市場的新焦點，同時亦有不少投資者注視。
發展商早前表示，有見市場承接力不俗，即以原價加推三十二伙，個別單位定價因應景觀及樓層等因素有少許分別，主要為四房單位。
據最新的價單顯示，該批單位定價由三千一百零八萬四千七百元至九千六百二十五萬七千五百元，實用呎價由二萬九千七百二十一至四萬七千六百九十九元，該物業優惠保持最高折扣達百分之十二點五。
至於位於附近的紅磡何文田山畔日前重推後，同樣安排於明推售，該盤昨日亦獲成交，永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，項目三房戶受用家及投資者熱捧，昨售出一座十五樓B室，面積九百二十六方呎，三房一套連儲物室間隔，以二千一百萬八千二百五十五元沽出，呎價二萬二千六百八十七元