2015-09-26
星島日報
(星島日報報道)新盤加碼推售吸客，加上股市波動，二手持續淡靜，綜合市場消息稱，百大屋苑周末連中秋假期，睇樓量約二千四百六十多組，平均每天計比上周末減近半成，另新錄二手交易以低市價盤為主，包括藍田滙景花園及鴨脷洲海怡半島，錄低市價成交百分之七至十沽。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，中秋假期臨近，新錄睇樓活動放緩，加上近期本港受環球及內地經濟放緩等影響，零售、出口等表現轉差，影響準買家入市信心，而業主持貨力仍強，令二手市場拉鋸局面進一步增加，相信交投難見起色，料於低位市況橫行。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，受今季股市動蕩打擊，準買家置業信心受挫，加上外圍經濟前景未明，觀望氣氛籠罩市場，令二手交投幾乎陷入停頓局面，隨着二手業主放盤叫價開始回軟，二手交投步伐有望略為加快。
市場消息指，藍田滙景花園新錄低價成交個案，單位為六座低層A室，面積五百三十七方呎，以五百八十萬元成交，呎價一萬零八百元，低市價約一成。
利嘉閣分行首席聯席董事姚頌溏表示，深井浪翠園新錄成交，單位為四期十二座低層A室，兩房間隔，面積四百三十五方呎，原業主叫價四百一十八萬元放售，經議價後減價至三百八十五萬元成交，呎價八千八百五十一元，低市價約百分之七。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島二十三座高層G室沽出，面積七百七十一方呎，三房間隔，以一千二百八十萬元易手，呎價一萬六千六百零二元，低市價約百分之五。
至於屋苑錄高價成交，中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔錄本月首宗成交，單位為二座高層連天台，面積一千一百四十三方呎，原業主叫價一千三百五十萬元，隨後減價五十萬元，以一千三百萬元易手，呎價一萬一千三百七十四元，創同類型單位新高。
另外，市場新錄低市價承租個案，利嘉閣分行經理劉浩勤指，將軍澳領凱新錄低價承租個案，單位為十座中層RC室，面積七百四十九方呎，三房間隔，以一萬六千五百元承租，呎租約二十二元，低市價約百分之五。據悉，業主為內地居民，由於希望盡快租出樓盤，因此不惜低市價租出單位。