2015-06-15
經濟日報
九龍區新盤對疊，新界二手交投獨旺，10大屋苑過去兩天錄18宗成交，新界區佔近7成；沙田第一城錄大手買賣，市傳有投資者兩周內連掃約12伙，涉逾5,200萬元。
10大屋苑 周末兩天18成交
據中原地產指，10大屋苑過去周末兩天錄18宗成交，按周升兩宗或12.5%，成交集中新界區，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城合共佔11宗。另美聯物業指過去周末兩天錄9宗成交，按周減52.6%；利嘉閣錄得18宗，按周升6%；港置則錄得6宗，按周少60%（註：各代理行統計之屋苑有別）。
市場消息指，沙田第一城錄大手買賣，市傳有投資者於兩周內，分階段斥逾5,200萬元購入屋苑約12個單位，包括兩、三房，即平均每伙價值約430萬元，亦不排除為企業購入作員工宿舍之用，上述買賣料涉雙倍印花稅近300萬元。事實上，沙田第一城本月至今累錄27宗成交，較上月同期約10餘宗，交投明顯加快。
青衣曉峰園 呎價12064破頂
市場換樓鏈啟動，換樓客目標移至二、三線屋苑，搶高大單位，中原地產區域營業董事程尚傑指，青衣曉峰園6座中層F室，實用面積1,061平方呎，屬屋苑樓王，連1個車位，獲換樓客追價50萬至1,280萬元成交，實用呎價12,064元，造價及呎價均破頂。賣方持貨5年，帳面獲利約592萬元或86%。
另天水圍栢慧豪園造價創歷史紀錄，該1座高層E室，實用面積832平方呎，以768萬元沽出，實用呎價9,231元。據悉買家為換樓客，因股票獲利，睇樓僅兩日即入市。
荃灣二線屋苑亦破頂，愉景新城衝破800萬元關口，美聯首席高級營業經理梁仲維指，該5座高層A室，實用面積659平方呎，以816萬元沽，實用呎價12,382元，造價、呎價均屬新高。另荃灣翠豐臺2座中層AB室相連戶，合共827平方呎，成交價達1,075萬元，實用呎價12,998元，造價及呎價同創屋苑新高。
撰文:李彤