2015-09-24
經濟日報
傳統豪宅屋苑亦現減價，由資深投資者持有的大潭陽明山莊連天台單位，剛減價300萬元以約7,200萬元轉售。另外北角半山豐林閣撻定單位成功重售，以約2,800萬元成交。
日前陽明山莊錄得一宗蝕讓成交後，市場再錄得投資者沽貨，由區內資深投資者林一鳴持有的18座頂層95室，原先開價7,500萬元，據悉剛以約7,200萬元轉售，減價300萬或4%，單位實用面積2,067平方呎，實用面積呎價3.48萬元。
單位於2002年以1,680萬元購入，故即使是次減價，帳面仍有5,520萬元利潤，升值3.3倍。
豐林閣撻訂戶 2800萬售
早前遭買家撻訂的北角半山豐林閣2座頂層單位，市場消息指已成功以約2,800萬元重售，與早前的成交價2,810萬元相若，故是次重售原業主多賺了買家的訂金，料涉及約140萬元，單位實用面積1,260平方呎，呎價2.22萬元。
西貢村屋撻訂 減26%重售
市場消息指，早前西貢萬壽新村一幢單號數村屋以高價2,700萬元易手，買家因為有見近日市況轉差，故決定撻訂，並已經支付了1成的大訂。但據了解買家以物業有僭建為理由，並成功「踢契」，故在是次交易中毋須蝕訂金及代理佣金。
但是由於業主已經另外購置物業，故現時急需首期周轉，代理指業主重新推出單位放售，叫價低至2,000萬元，如成功易手，便較撻訂前成交價低近26%。
九龍塘屋地 2億洽至尾聲
市場昨市傳出大額成交，由汪氏家族持有的九龍塘德雲道6號屋地，昨有傳買家以約2億元洽購至尾聲，有機會短期內易手，地皮面積10,898平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6,539平方呎，呎價3.06萬元。據悉原業主起初意向價2.6億元，如以洽購價易手，低約23%。