2015-06-12
星島日報
(星島日報報道)住宅市場睇樓及交投氣氛稍回復活躍，頻錄換樓客創新高入市個案。鰂魚涌康蕙花園錄得破頂價交易個案，由換樓客斥資七百九十萬元買入，以新高呎價一萬四千六百八十四元，同時，粉嶺綠悠軒及葵涌浩景臺亦錄呎價破萬元新高價成交。
中原分行經理林毅恒表示，鰂魚涌康蕙花園新錄得一宗破頂價成交，涉及單位為屋苑一座極高層D室易手，單位面積五百三十八方呎，屬於三房間隔，外望可享開揚景觀，獲換樓客以七百九十萬元易手，呎價約一萬四千六百八十四元，創屋苑呎價新高。
美聯分行高級營業經理周志強表示，粉嶺綠悠軒錄得兩房戶以呎價首破萬元成交，該宗交易為七座高層B室，單位面積為四百七十九方呎，屬於大兩房則王物業。原業主放盤開價四百九十五萬元，獲新買家議價後，以四百八十萬元承接，呎價約一萬零二十一元，創屋苑歷史新高，新買家為同區換樓客。
另外，夾屋亦頻獲高價承接，根據中原分行經理梁植霖表示，涉及交易為六座高層E室，單位面積五百一十一方呎，屬於兩房間隔，擁全海景及附裝修，原業主放盤叫價五百三十萬元，及後提價八萬元，仍獲外區換樓客以五百三十八萬元承接，呎價約一萬零五百二十八元，創下屋苑新高水平。
世紀21分行高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角單幢物業永光閣中層B室成交，單位面積三百方呎，屬於兩房間隔，外望街景，獲區內上車客以四百五十五萬元成交，呎價約一萬五千一百六十七元，創物業造價新高水平。
根據美聯分行聯席區域經理陳智生表示，新錄得屯門時代廣場兩房戶易手，最終以約三百三十二萬元成交，該單位為E座高層七室，單位面積二百七十二方呎，新買家有見價格較為符合預算，故此拍板承接。
香港置業分行首席分區董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨一期百老匯街二十一號高層D室易手，單位面積約四百五十四方呎，屬於一房間隔，由買家斥約五百二十三萬元承接，呎價約一萬一千五百二十元。
利嘉閣地產分行首席聯席董事姚頌溏指出，深井碧堤半島一座中層G室成交，單位屬於三房間隔，另設工人房，單位面積八百六十一方呎，以八百六十八萬元售出，平均呎價約一萬零八十一元。
根據祥益地產分行主管林英傑表示，屯門豐景園二座中層八室錄得易手個案，單位面積三百零九方呎，最終由上車客斥三百三十萬元購入自用，呎價約為一萬零六百八十元，該宗成交價為稍高於市場價