2015-05-26
經濟日報
欄名:市場快訊
屯門第16區海榮路住宅地將於本周五（5月29日）截標，項目商業樓面比重較多，測量師認為，提高整個項目價值，估值約14.8億元，樓面地價約4,000元。
海榮路地皮鄰近輕鐵屯門泳池站，附近為南浪海灣及屯門中央廣場，屬於海景地皮，最高可建樓面約35.46萬平方呎，當中最低3層可作商業設施，最多達15萬平方呎。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，考慮到過往商業元素較多的項目，地價傾向偏高，認為項目鄰近多個住宅屋苑，商業零售樓面有一定價值，估計地價約5,000至6,000元，連同住宅部分每呎地價約3,000元，整個項目市值約14.8億元，平均樓面地價約4,000元。
同時，他估計，近年市場氣氛較佳，相信會有不少中小型發展商入標，料接獲標書數目達15份或以上。