2014-02-24
明報
【明報專訊】樓市「雙辣招」日前終在立法會上通過，令市場漸轉明朗化，在業主願意減價的情况下，部分買家亦選擇放棄觀望入市，令二手交投急升。中原數字顯示，在辣招通過後的首個周末，十大屋苑合共錄20宗成交，不但按周升逾五成，更創下近8個月以來周末交投新高，重返去年6月中水平。業內人士指出，業主議幅擴大令買家入市步伐加快，加上辣招獲通過，相信未來成交量仍有上升空間。
資料顯示，自今年起，周末十大屋苑曾一度連續6周錄單位數成交，直至對上一周才重回雙位數錄13宗交投，在過去兩天，十大屋苑更累錄約20宗成交，按周升53.8%之餘，亦創8個月周末新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，辣招通過後市場變得明朗化，令很多原本抱觀望態度的買家，可以決心入市。他又指近日一手樓盤熱賣，相信亦可使市場氣氛升溫，令二手交投受惠。
布少明預期，現時業主帳面議幅已擴大至5%至10%，將可吸引市場積壓已久的購買力出動入市，未來交投量將可繼續上升。
業主減價 美孚倍升至6宗
其中，荔枝角美孚新邨兩日錄6宗成交，按周升1倍，為十大屋苑中最勁。美聯區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨百老匯街67號高層B室以620萬元成交，低市價近5%，業主去年原開價730萬元，最終減價110萬元或約一成半成交，實用717方呎（建築955方呎），實呎8647元（建呎6492元）。原業主73年7月以6.35萬元一手入市。
吳志輝指出，美孚新邨交投步伐明顯加快，本月至今已錄25宗，比上月全月24宗還要多，主要因為業主開始減價，吸引買家出動，屋苑本月成交實用呎價約8950元，比上月的9227元跌3%。
太古城實呎13828元易手
港島區屋苑亦「破冰」錄得成交，美聯分行首席高級營業經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城過去多天一直未聞成交，至昨日終錄成交，冠天閣中層A室以820萬元易手，屬市價，實用593方呎（建築708方呎），實呎13828元（建呎11582元）。原業主1990年9月以147.5萬元入市，帳面獲利672.5萬元或4.6倍。
明報記者 何建邦