2015-05-22
經濟日報
沙中線效應加上馬頭角區內新盤銷售，市建局馬頭角北帝街項目共接獲32份意向書，平04年灣仔莊士敦道項目所創新高紀錄。
除了一眾中小型發展商外，連中資及外資發展商均有遞交。
中國海外（00688）喜點早前銷情理想，同區北帝街30至40A號項目昨日截收意向，反映相當理想，吸引多達32間財團參與，與04年時市建局就莊士敦道項目（即嘉薈軒）收意向時所錄得32份相同。
遠展朱寶林：位置佳
除了新地（00016）、恒地（00012）等大型發展商外，亦有不少中小型發展商參與，例如近年積極競投市建局項目的陳樹渠家族後人寶聲集團等。
遠東發展（00035）地產發展部總經理朱寶林認為，項目位置佳，鄰近沙中線站，而且集團在區內亦曾擁有項目，熟悉該區市況，又認現時樓市以用家為主，炒家並不多，相信樓市可以平穩健康。
除了中小型財團群起爭奪外，項目亦吸引不少中資以至外資財團，例如，近年轉趨活躍的越秀（00123），以及新加坡集團鴻福集團等。
市建局發言人表示，董事會已設立的遴選小組將評審上述項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。
市場估值5.3億至6.3億
上述重建地盤位於嘉景花園旁邊，鄰近欣榮花園，地盤面積約1.17萬平方呎，地積比率約9倍，可建樓面面積約10.53萬平方呎，其中商業樓面面積佔1.76萬平方呎，市場估值介乎5.27億至6.32億元，樓面地價約5,000至6,000元，涉及約161伙。
撰文:余敏欽