2015-05-14
星島日報
(星島日報報道)多個新盤陸續應市，上車盤紅磡傲形昨天突擊開價，首批五十伙，發展商提供多項折扣優惠，最高達一成，折實呎價一萬九千四百五十三元，售價稍高於同區二手價；項目主攻開放式及一房細單位，最低折實價三百九十六萬五千八百六十元入場；由即日起收票，將於下周出擊應市。
恒基旗下紅磡新盤傲形，昨天突擊開價，首批上載價單涉及五十伙，為開放式及一房間隔，平均呎價為二萬一千五百五十七元，扣除合共最高一成優惠回贈後，折實呎價一萬九千四百五十三元。另外，位於尖沙嘴的示範單位亦即日起開放予公眾參觀。
恒基營業一部總經理林達民表示，現時市場由用家為主導，對於項目的定價略高於市價，他認為項目是以總售價為定位，市場對四百萬元以下的上車盤均受歡迎，相信可吸納市場上的年輕用家及上車客等，加上項目位於市區中心，具一定吸引力，故對銷情甚有信心。
另外，就銷售安排顯示，有五個單位為集團保留直接銷售予買家，他解釋是有個別買家正在與公司洽購中。
此外，項目將於即日起收票，每名買家最多可入兩票，每張本票為十萬元，將於本月二十日（下周三）截票及進行抽籤，並於翌日（下周四）開賣。
首批五十伙面積由二百一十至二百四十六方呎，定價介乎四百二十一萬九千至五百九十七萬元，呎價一萬九千八百零九至二萬三千八百七十七元，定價高於區內市場價約兩成，不過，扣除優惠後，售價屬稍高於二手。
入場單位為三樓B室，面積二百一十二方呎，定價為四百二十一萬九千元，呎價一萬九千九百零一元；其中定價最高的二十八樓E室，面積二百八十二方呎，定價為五百九十七萬元，呎價二萬一千一百七十元。
發展商今次推出多種付款方式、以及不同優惠以吸納上車及投資客，最高優惠達一成，包括最高百分之六的即供優惠、及百分之四的稅務回贈優惠，以首批定價最高的二十八樓E室計算，最多可省逾五十九萬元。另外，以入場單位三樓B室計算，扣除最高一成的優惠折扣後，折實價為三百九十六萬五千八百六十元，呎價為一萬八千七百零七元，不足四百萬元上車。
此外，發展商為吸引市場各種客源，特別提供多達七種付款優惠，包括二百一十天的即供優惠連稅務回贈、建築期付款及二按優惠等。發展商亦為上車客提供二按優惠，最高按揭金額達樓價三成，首按及二按最高可達樓價九成按揭。
市區新盤最近連出擊，均獲不成交，其中中海外及市建局合作的土瓜灣喜點，折實呎價約一萬五千多元，發展商在月初開售一百六十四伙，在開售首天即全數沽清。同區由長實發展的悅目，至今亦近售清，反映區內購買力相當充裕