2015-05-13
經濟日報
紅磡傲形鄰近沙中線馬頭圍站，日後除了4個站直達金鐘商業區，亦受惠於鄰近啟德發展區，吸引發展商在區內收購舊樓作重建，當中以恒地（00012）、九建（00034）最為積極。
紅磡、馬頭圍區內舊樓林立，發展商亦積極收購作重建，當中傲形前身則為馬頭圍道196至202號舊樓，發展商於兩年多前以2.4億元，透過強拍統一業權，當時透露以4億元發展成一幢商住物業。
馬頭圍大廈重建 樓面21萬呎
事實上，恒地積極收購區內舊樓，當中以馬頭圍道57至69號馬頭圍大廈規模，屬恒地區內最大項目，整個地盤面積達2.3萬平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途，可以地積比率9倍重建，重建後樓面達20.7萬平方呎，估計可以提供600至700伙。
另一方面，九建則收購附近的「環四街」項目，即環景街、環安街交界等一批舊樓，合共地盤面積達4.3萬平方呎，可建樓面達36.5萬平方呎，估計可以提供約700至800伙，屬於區內最大的重建項目之一。
九建購「環四街」 料涉800伙
此外，市建局亦在同區展開重建，包括馬頭圍道、春田街、啟明街及浙江街4個項目，合共涉及817伙，其中馬頭圍道43至45J號及春田街1至23號項目，合共涉及17幢舊樓，地盤面積約3.6萬平方呎，預計重建後可提供26萬平方呎樓面，涉及420伙。
值得一提的是，早前九龍城市區更新計劃提出，將九龍城道、新柳街、新圍街等一帶舊樓，合共9個地盤由「住宅（甲類）」用途等，改劃成「其他指定（混合用途）」地帶，有助增加區內商業發展元素。
撰文:余敏欽