黃泥涌壹鑾 最多減價15%重推

停售近2年的黃泥涌壹鑾昨上載修訂價單，共涉30伙，個別單位最多減價約一成半重推，但開價仍較同區二手價高，料項目將於本月17日發售，消息指首日收約15票。 永光地產旗下黃泥涌壹鑾昨日公布新修訂價單，價單定價由829.7萬元至2,708.9萬元，價單呎價介乎23,372至31,393元，最高優惠達11%。首批單位戶型主要為1房及兩房戶，3房僅佔兩伙。 首批30伙 定價仍高二手5成 30伙定價較2013年價單均有所調整，變幅由減價10.3%至加價4.8%不等。其中以低層單位加幅較大，以兩房戶5樓D室為例，面積534平方呎，新價單定價1,282.4萬，較舊價單1,223.3萬，加價4.8%。3房單位減幅最大，以23樓A室為例，價單定價減約10.3%，另較舊價單最高回贈七成從價印花稅，新單價最高享11%折扣，該單位折合減價約15%。 新價單比較同區二手成交價，開價頗進取。參考EPRC數據庫過去一年數據，比鄰嘉逸軒面積相若單位，其平均呎價為15,860元，較壹鑾折實平均呎價約23,960元，低約54%。誠和閣呎價約15,667元，較壹鑾低約56%。 永光地產發展總經理及主席助理鄺德權以「驚喜起動價」形容首批單位，對銷情有信心。他透露全幢市值約16億至18億元，另近3,000呎舖位市值約2.5億元。正部署於12號公布銷售安排，下周日（17日）推售，並視乎情況加推，或再加推30伙。 馬頭圍道傲形 上載樓書 發展商昨不單兩度更新兩年前的1號價單，並上載涉14伙新價單，但中午突收回2號價單並宣布無效。銷監局指發展商向局方查詢，已向賣方解釋有關要求，指2號價單未符條例要求。重申若項目約30伙至100伙，除最後一張價單可只列出少於30伙剩餘未出價單位，其餘價單最少涉30伙，強調即使賣方事後補救，銷監局仍會就違例事宜跟進。 恒地（00012）馬頭圍道200號傲形昨上載樓書，預計於2017年3月落成，共涉120伙。單位間隔屬開放式及一房戶型（約佔六成），面積由204至282平方呎，當中10伙為特色單位，連天台戶及平台戶各佔一半。 撰文:戴雪穎