2015-05-06
經濟日報
欄名:市況直擊
受到將軍澳區新盤影響，市場上客源被扯散，令灣仔區700萬元以下的二手交投亦受拖累。
中原嘉薈軒高級區域營業經理張永泉稱，此類樓價單位屬上車盤，現時盤源已買少見少，區內二手睇樓量，也因為新盤吸納大量客源，致區內睇樓客減少5成。反而，鍾情租金回報及灣仔區前景的投資者，受新盤影響不大。
睇樓客出價意慾不強
至於近期業主態度上無明顯改變，持價仍強，惜貨心態依然強烈，不願低於市價沽貨，可接受議價空間僅2%左右，不過，現時睇樓客多會比較多區，同時心儀屬港鐵沿線的二手盤或參觀新盤，以致出價意慾不強。
近期成交中，包括珠城大廈C座高層5室，實用面積346平方呎，建築面積423平方呎，戶主開價450萬元，由於叫價屬貼市價，所以放盤不久，即獲以此價承接，實用面積呎價13,006元，而業主由於在1982年9月於二手市場僅以34.5萬元買入。目前屋苑約有20間放售，叫價458萬元起。
另外，熙華大廈B座高層1室，實用面積336平方呎，建築面積406平方呎，戶主早於2013年1月，以530萬元放盤，於今年3月高峰期加價至560萬元，由於物業近港鐵，故此最終獲買家以553萬元吸納。