2015-05-04
星島日報
(星島日報報道)市區盤持續登場，一直成為市場焦點，位於旺角的曉珀．御，首批八伙收票持續，市場指，現已收逾二十票，超額認購逾倍，並於今截票，持續吸換樓客入市。
由恒基發展的旺角的曉珀．御已屆現樓，加上位於旺角市區，主打兩至三房戶，持續吸換樓客源，準買家反應不俗，發展商日前公布價單，涉三十伙，首批推出八伙，項目現仍在收票中，市場消息透露，該盤現已錄收逾二十票，以首批八伙計算，已獲超額認購，該批單位將於今天截票，明日開賣。
發展商日前表示，首張三十伙價單總值約八億一千多萬元，項目定價依據同類型單位供求，主要參考包括西九龍樓盤等同類型物業售價，以及該盤特點而定，屬貼市價並略為偏低，故樓價有百分之十五調升空間，項目為該區少有的大單位供應，且位處中學名校網，預料將吸引家庭客等用家。
該盤連日開放現樓示範單位，昨天是周日假期，引來不少有興趣人士參觀，親身感受樓盤的間隔及位置，現場所見，睇樓客以換樓客佔多，不少睇樓客認為項目定價偏貴，然而地段方便，故可接受。
昨天到場睇樓的葉小姐熱衷投資物業，早前已購入系內深水埗樓盤，認為儲蓄買磚頭更能保值，回報比存在銀行更理想，另亦有現場人士認為置業的要素之一為地點，曉珀．御定價雖然較高，但位處黃金地段，售價貴是意料之內。
項目首張價單涉三十伙，定價介乎二千四百三十四萬七千元至三千零九萬三千元，呎價二萬三千九百六十四元至二萬九千六百一十九元，平均呎價二萬六千七百零一元，折實平均呎價二萬四千零九十八元。
首張價單入場單位為九樓B室，面積一千零一十六方呎，定價二千四百三十四萬七千元，呎價二萬三千九百六十四元，折實約二千一百九十多萬元，折實呎價約二萬一千多元。曉珀．御樓高二十九層，提供四十一伙，間隔設計針對換樓客，主打三房連套房戶，三房戶面積介乎九百七十二至一千零一十六方呎，另有提供一千零九百三十四至一千零九百三十八方呎的複式戶。