2015-05-04
明報
【明報專訊】受新盤推出影響，二手交投偏軟，但新界細價物業仍受買家垂青，並連環錄新高價成交，其中青衣翠怡花園一頂層戶以457.5萬元成交，實呎達12,534元，破屋苑呎價紀錄。此外，屯門豫豐花園亦錄得實呎首破1.1萬元個案。
利嘉閣分行高級市務經理彭錦添表示，翠怡花園1座頂層一單位，實用面積365方呎（建築485方呎），以457.5萬元成交，實呎12,534元（建呎9433元），創屋苑呎價新高。資料顯示，原業主2012年3月以270萬元購入，現持貨逾3年沽出，帳面獲利187.5萬元或69%。
豫豐連天台戶 實呎破1.1萬
另屯門豫豐花園呎價首破1.1萬元。祥益高級營業經理邱家邦稱，豫豐花園一個連天台特色戶以400萬元成交，較早前成交的相同面積另一天台特色戶，373萬元的做價推高7.2%。是次成交的2房單位實用面積362方呎（建築486方呎），實呎高見11,049元（建呎8230元），呎價同創屋苑新高。原業主2011年以286萬元購入，帳面獲利114萬元或四成。
而同區華都花園則錄額印貨沽貨離場。祥益高級營業經理袁思賢表示，屯門華都花園4座低層H室2房戶，其加強版額印稅（SSD）縱未「鬆綁」，惟仍以333萬元易手。該單位實用面積435方呎（建築507方呎），以成交價計，實呎7655元（建呎6568元）。因原業主2013年10月以263萬元購入，持貨不足兩年需付約33.3萬元額印稅，料仍可略賺36.7萬元或14%。
內地客付97萬辣稅購南浪
另有個別內地客付雙辣稅入市。市場消息稱，有內地客付約97萬元雙辣稅入市，以455萬元購入屯門南浪海灣1座低層B室，實用面積560方呎（建築750方呎），實呎8125元（建呎6067元）。原業主2008年以167萬元購入，帳面獲利288萬元或1.7倍。
據美聯物業分行統計顯示，過去3天長假期十大屋苑共錄約12宗成交，乃自2008年以來五一周末紀錄最低，而過去兩天十大屋苑則僅錄7宗買賣，較對上周末約10宗下挫三成。