2015-05-04
經濟日報
馬頭角上車盤喜點昨推售164伙，開售首4小時售罄，當中約3成為投資者。而五．一假期連同周六、日3天，共錄234宗成交，較去年同期的35宗大升逾5倍。
中國海外（00688）及市建局合作發展的馬頭角喜點，昨天首輪開售164伙單位，近乎全盤推出。項目昨天早上10時開售，本報記者現場所見，前來報到的買家中，以年約30至40多歲人士為主，當中不少是情侶或夫婦，亦有人帶同父母一同揀樓。據市場消息透露，在持有278號籌的買家揀選最後一個物業後，164伙全數已獲認購，整個過程不足4小時。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行首批買家出席率達8成，當中約3成為長線投資者，其餘為用家。開售首半小時，中原共錄逾3組買家連購兩伙，當中有人斥約900萬元買入開放式及1房戶，相信分別用作放租及自用。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則指，該行客戶出席率約8成，其中投資者比例約4成，客戶分布中，九龍區佔約5成，而新界區亦佔4成。
旺角SKYPARK 最快本月發售
事實上，喜點以銀碼細為賣點，今輪發售的單位中，就有4成折實樓價為400萬元以下，終吸納約5,500張本票。而且由於每人限入兩票，當中實客頗多，估計今輪銷售後，大量向隅客將回流市場，成日後同類新盤的「現成」客源。
繼喜點後，新世界（00017）與市建局合作的旺角SKYPARK，可望於本月發售。該項目現正待批售樓紙，一旦批出便會隨即推出市場發售。項目提供439伙，其中9成是開放式及1房單位，開放式單位面積由315平方呎起，其餘1成為兩房及特色戶，單位面積由420平方呎起，料可吸引投資客及上車客入市。
曉珀．御明賣8伙 超額近2倍
新盤市場在假期期間相當熾熱，共錄234伙成交，按年大升逾5倍外，亦創2006年後同期新高。除焦點新盤喜點外，其餘再有22個項目錄得成交，亦涉70伙。當中喜點向隅客率先轉投其他新盤，長沙灣曉悅連沽4伙開放式單位。另九建（00034）等的旺角麥花臣匯，最新亦錄買家連購1A座22樓D及E室，成交金額2,518.2萬元，買家為本地專業人士。
另恒地（00012）旺角曉珀．御明天將開售8個單位，今天截止登記。市場人士表示，項目暫收逾20票，超額近2倍。
撰文:梁永祥