3450萬沽中環舖 蘇民峰4年賺千萬

【明報專訊】商舖租金受壓，名人亦沽舖套現。消息指，玄學家蘇民峰或有關人士以3450萬元沽出中環伊利近街一舖位，持貨4年帳面賺1000萬元。連同3月以3380萬元沽出山頂環翠園一單位，蘇氏帳面共獲利1880萬元。 代理消息指，該舖位於中環蘇豪區伊利近街1樓1至2號，面積約3329方呎，以3450萬元易手，呎價約1.04萬元。土地註冊處顯示，原業主為蘇民峰顧問有限公司，並於2011年以2450萬元購入，現轉手賺1000萬元或41％。據悉，舖位由日本餐廳承租，月租8萬元，市傳新買家為太興置業（0277）或有關人士。 另美聯工商舖（0459）首次與海外集團合作，拓展日本商廈市場。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，是次與日本代理東急Livable合作，主要代理東京新宿寫字樓、商場及酒店等。扣除稅項後，料租金回報率可逾4厘，現時有5、6組客戶洽購，其中不乏北歐房地產公司。他續指，在日本購買物業要特別注意稅制及匯率風險，因日本房地產稅制較香港複雜，並建議買家直接借貸日元以減低風險。