2014-10-29
太陽報
部分豪宅區域交投略增,中半山本月暫錄約9宗成交,新近地利根德閣2座低層戶獲買家以約4,538萬元承接,實用呎價約1.95萬元。另外,跑馬地雲地利台一個C座單位以約4,300萬元轉售。
美聯莊樹勤稱,上述售出的地利根德閣2座低層A室,實用面積約2,330方呎,實用呎價約1.95萬元。利嘉閣李德臻稱,雲地利台C座一個實用面積約1,863方呎單位,亦以約4,300萬元轉售,實用呎價約2.3萬元。
西半山慧明苑罕錄特色戶成交,土地註冊處資料,屋苑1座一個複式戶以7,400萬元連車位售出。據了解,上址建築面積約2,864方呎,建築呎價約2.58萬元。另山頂環翠園兩伙以1.08億元登記售出,據悉為內部轉讓。
鯉景灣本月開四單
另外,部分大型屋苑亦錄逾千萬元成交,中原陳凱超表示,西灣河鯉景灣本月暫錄4宗成交,近日觀暉閣低層H室,實用面積797方呎,原叫價1,200萬元,放盤約一個月,終減至1,165萬元售出,實用呎價約1.46萬元。該行林龍南稱,北角城市花園6座高層F室,實用面積906方呎,原叫價1,600萬元,放盤僅三日,終以1,468萬元易手,實用呎價約1.62萬元。
美聯馬漢偉表示,大角咀奧朗.御峯中層A室,實用面積約322方呎,屬一房間隔,以月租約1.6萬元租出,實用呎租約49.7元。屋苑現有租盤逾10個,開放式戶月租叫價約1.3萬至1.4萬元起。
中原歐陽振邦稱,長沙灣星匯居2座低層A室,以月租2.26萬元租出,建築/實用呎租27.7/38.4元。業主○八年以592萬元購入,現時租金回報率約4.6厘。