2015-04-29
經濟日報
【本報訊】業主把未補地價公屋作抵押借貸，沙田博康邨一個擁7次借貸紀錄單位，以170萬元沽出，呎價4,462元。
黃大仙下邨「3按戶」185萬售
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，沙田博康邨博逸樓高層3室，實用面積381平方呎，原業主於2002年，以16.2萬元（未補地價）購入單位。單位連同一按，於2002年至2014年間，共有錄7次借貸紀錄。
資料顯示，單位於沽出前，至少仍有3項借貸未還清。紀錄顯示單位造價為170萬元（未補地價），實用呎價4,462元，較買入價升值153.8萬元或9倍。
另外，黃大仙下邨1座高層9室，單位3度借貸，日前以185萬元沽出（未補地價），較市價略平。實用面積385平方呎，呎價4,805元。
另邊廂已補價的資助房屋以高價沽出，市場指牛頭角安基苑B座高層4室，實用面積414平方呎，以416.8萬元沽出，呎價10,068元，罕有突破萬元水平。原業主2010年以176萬元入市，5年間升值240.8萬元或1.4倍。
其次，富誠地產高級客戶經理謝婉玲表示，鑽石山夾屋悅庭軒1座低層D室，實用581平方呎，3房間隔，獲租客以658萬元承接，實用呎價11,325元。原業主2011年以412萬元入市，獲利246萬元，升值約60%。