2015-04-28
星島日報
(星島日報報道)新盤推售一浪接一浪，各大發展商紛加快推盤步伐分一杯羹，其中有機會於下月應市的新盤，包括有將軍澳帝景灣、旺角SKYPARK、紅磡維港．星岸及元朗尚築，合共推出逾一千四百伙，各區的新盤蓄勢待發，料將掀起新盤搶客潮，新盤大戰將繼續吸盡市場焦點。
信和營業部聯席董事田少源表示，集團最快可推出的新盤預料為將軍澳帝景灣，正等待批出預售樓花紙，獲批會隨即推出。而項目的樓花期十九個月，將會提供五百四十六伙，其中約八成為是兩至三房間隔。
新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，集團將會推出與市建局共同合作項目旺角SKYPARK，希望獲批預售樓花同意書最快可於下月應市，項目將提供四百三十九伙，將以小型單位為主，其中九成屬開放式及一房單位，料將吸引大量投資客及上車客。而現時亦加緊部署推盤，現正密鑼緊鼓準備樓書及展銷廳，而示範單位將會設於上環。另外，集團現時餘下的貨尾，約涉及一百二十伙。
長實地產投資董事郭子威表示，集團將於五月會有新部署，亦指一手新例實施二年，現時市場已開始適應，亦指發展商賣樓亦更輕鬆。另外，就現時樓而言，他指市場交投氣氛好，而價量均表現理想。
而發展商早前亦表示，紅磡的維港．星岸的豪宅項目，將會緊貼於將軍澳緻藍天推售工作完成後推出應市。而項目提供三百二十一伙，預期先會推出二百伙，現已獲批預售樓花同意書，料有機會於五月推出。
百利保執行董事范統表示，集團旗下元朗尚築，預料可於兩周內獲批預售樓花同意書，可望於下個月把單位全數推出應市。現時項目已搭建兩個示範單位，而示位將會設於彌敦道七百二十六號。他續指，對於入標日出康城七期，集團會再深入考慮。
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示，集團下個推出的項目為元朗朗屏北項目，項目主打中小型單位。他指推盤都會以貼市價為大方向，又指發展商不可能脫離市場價推盤。另外，將軍澳嘉悅迄今已售出項目逾九成五的單位，現時餘下十二個標準戶及六個特色單位待售。現時項目有兩個低層平台戶現正招標，將於下月六日截標，為集團首次把單位以招標形式出售。至於項目餘下單位會否再以招標形式出售，他指會再作考慮。被問到會否入標日出康城七期項目，溫偉明表示，集團對任何項目都有興趣。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，集團旗下沙田玖瓏山現己沽出逾六百伙，套現近七十億元，現時項目餘下約三百一十一伙將會以現樓推售，並指有加價空間，估計餘貨涉及市值約四十億元。
朱葉培續指，集團將於年底前以樓花形式推出掃管笏項目，涉及一千一百伙。項目將會分三種不同類型的單位推出，第一批樓高十三至十八層的分層單位；而第二批為七層樓高的低密度單位；第三批則為洋房項目。至於會否入標日出康城七期，他指會再作研究。對於一手新例實施即將兩年，他認為製作樓書令成本增加，亦指樓書太重、資料太豐富，其實較難找到所需的資料。他又指，近排樓市活躍，市場把注意力集中於新盤，而他則看好中型及豪宅市場，認為豪宅市場吸納量大。至於將軍澳區未來供應多，他認為該區吸納力強，預料銷售情況亦會十分強勁。
另外，信和旗下的洋房項目大嶼山BOTANICA BAY，將於今起再度標售一幢洋房，並於本周四截標，據悉，是次推售的洋房為十九號屋，面積三千八百六十方呎，樓高兩層，四房四套間隔，附設花園及一個車位。
至於新世界旗下元朗溱林，兩天速沽三座洋房 即日加推兩伙，三宗成交共套現逾七千五百萬元。發展商旋即加推兩幢，於本周五發售，分別為Ｂ六及Ｂ七洋房，實用二千四百三十九方呎連雙車位，售價為二千六百四萬八千元。
2015-04-28