2014-10-28
經濟日報
受佔中運動影響，灣仔區本月至今僅錄約20宗成交，較正常月份的55至60宗急跌逾6成，個別業主寧願轉賣為租，以低市值租金租出單位。
業主轉賣為租 靜觀後市
利嘉閣高級經理張煒磯指出，金鐘及銅鑼灣均有「佔領區」，灣仔夾在中間，東西通道被阻隔，雖然仍有港鐵行走，但是灣仔區物業買家不乏東半山或中西半山的豪宅客，故交通受阻隔後，區內睇樓量及交投量急跌。
他又謂，若佔領行動一日不結束，區內二手交投難有改善空間，因為區內業主並不接受減價賣樓，寧願以較低的價格轉賣為租，以靜觀後市走勢。例如壹環高層F室，實用面積416平方呎，業主原本以720萬元放盤，由於遲遲未能售出，日前以2.1萬元租出，呎租約50元，較市值租金約2.3萬元低約8%。
嘉薈軒 叫租低市價3000
其次，嘉薈軒高層9室，實用面積424平方呎，原本叫價938萬元放售，近日轉賣為租，現時叫價每月2.5萬元，呎租約59元，叫價較同座低數層的9號室低3,000元，反映業主急於把單位出租。
由於交投量急跌，對區內代理衝擊甚大，中小型代理惟有以租務維持生計，有傳香港置業在區內的3間分行，在10月中已經暫時關門。不過，香港置業行政總裁李志成接受本報查詢時強調，3間分行只有1間是因為租約期滿而不續租，另外兩間分行的員工，主要負責中半山及跑馬地區物業，加上10月份有多個新盤開售，大部分員工轉戰新盤，實情是兩間分行仍然運作如常。