2015-08-10
經濟日報
【本報訊】受「雙辣招」影響，二手盤源不斷收窄，加上樓價不斷急升影響下，過去一向乏人問津的事故單位，亦借勢推售，其中銅鑼灣伊利莎伯大廈凶宅，以低市價3成放盤。
該單位為伊利莎伯大廈A座高層2室，實用面積540平方呎，望開揚海景，正常單位造價900萬至1,000萬元，惟該單位於1984年曾發生花槽藏屍案，而且凶案一直未偵破，故視為區內兩大凶宅之一，業主近日把單位推出市場放售，叫價700萬元，低市價約30%。
二手盤源減 凶宅借勢推售
區內代理透露，單位凶案發生多年，不少新晉代理也不知該單位屬於凶宅，直至查閱單位估價時，發現銀行拒絕提供估價才知單位為凶宅。
其次，消息同區修頓大廈中層10室，實用面積約423平方呎，2年前曾發生失救命案，據悉，單位於7月份以628萬元易手，惟買方未能向銀行申請按揭，最終取消交易。單位現時轉交由拍賣行拍賣。
區內代理指出，灣仔及銅鑼灣區一向不乏外籍租客，他們並不介意租住凶宅，例如去年發生雙屍命案的嘉薈軒高層單位，今年初以月租2.9萬元租予外籍人士，故只要凶宅定價吸引不排除有投資者入市。
事實上，近日市場先後錄得多宗凶宅成交個案，例如沙田第一城38座高層G室，實用面積304平方呎，6月份以340萬易手，低市價約17%。