2025-04-29
星島日報
租金與樓價走勢背馳，吸引投資客買樓收租，細價盤頻錄連租約成交個案，部分單位租金回報率逾4厘，其中高爾夫．御苑一個中層單位，最新以270萬易手，新買家租金回報率約4.2厘。
中原分行副區域營業經理賴作智表示，高爾夫．御苑7座中層J室，單位面積277方呎，開放式間隔，2021年已推出市場放售，最初開價約470萬，經過連番調整叫價之後，最新以270萬易手，呎價9747元。新買家為長線投資者，現時單位月租約9500元，按最新成交價計算，租金回報率約4.2厘。
利嘉閣分行分區董事陳庭豐表示，元朗尚栢中層E室，單位面積約285方呎，屬1房連開放式廚房間隔，原開價300萬放售，議價後獲區內投資客斥資287萬連租約購入，呎價約10070元，租金回報率逾4.4厘。
港置高級區域董事陳子麟表示，黃大仙新光中心1座中層H室，面積約412方呎，屬2房間隔，單位以500萬放盤約一個月之後，吸引投資者洽購，議價後最終以480萬易手，呎價約11650元。據了解，現時單位每月租金1.55萬，按最新成交價計算，租金回報率逾3.8厘。