2025-04-16
星島日報
近年不少傳統工業區轉型發展，其中荃灣橫窩仔街工業區將轉型成新一個商住區，新地就該區6幢工廈，向城規會申請放寬地積比和高限，以重建6幢商住項目，共提供886伙，當中新地僅持有1幢項目，共涉277伙。
涉及6幢商住項目
現址為6幢工廈現址分別為Jumbo iAdvantage、永桂第三工業大廈、永如工業大廈、順力工業大廈、馮瑞璋工業大廈、以及永華工業大廈。目前屬「綜合發展區（5）」地帶，申請綜合發展作住宅、商業、 學校，並略為放寬地積比率和建築物高度限制。
當中Jumbo iAdvantage為新地旗下新意網旗下數據中心，地盤面積約2萬方呎，申重建1幢樓高29層、另有3層平台、1層地庫綜合大樓，提供約277伙，平均每伙單位面積約433方呎，涉及可建總樓面約12.49萬方呎。
整個項目地盤面積約7.91萬方呎，包括5.66萬方呎政府土地，將興建6幢樓高不多於32層住宅大樓，當中住宅部分有3幢大樓，另有3幢綜合用途大樓，合共提供886伙，住宅總樓面44.1萬方呎，非住宅樓面約7998方呎。
新地指，據土地擁有權分布進一步分為6個發展地盤。當中Jumbo iAdvantage由申請人單獨擁有，而其餘地盤則業權分散，並由其他私人業權人擁有。基於業權分散，建議分期發展為「綜合發展區（5）」地帶進行重建。