2015-02-27
經濟日報
新一份財政預算案並沒有向二手樓市進一步「加辣」，市場問盤量及睇樓急升，買家入市步伐加快。
較農曆新年前升1倍 周末看俏
中原天水圍區區域營業董事郭佩玲指出，預算案不加辣的消息昨日開始逐漸被市場消化，天水圍區細價樓市場問盤量及睇樓量均急升。
以該公司嘉湖山莊分行為例，昨日一共有約60同事工作，截至下午6時許單日已經錄得30多組買家相約睇樓，睇樓量較農曆新年前上升1倍，預期本周六、日睇樓量會進一步上升。
郭氏透露，天水圍區昨日即錄兩宗加快入市步伐的個案，其中栢慧豪園1座高層E室，實用面積832平方呎，昨日以685萬元易手，實用面積呎價8,233元，屬於理想價格。原業主2007年以約375萬元購入，是次易手帳面獲利310萬元。
其次，美聯高級區域經理張柏華表示，馬鞍山天宇海5B座高層D室，實用面積736平方呎，買家得悉財政預算案不加辣後，即時以748萬元購入上址，實用面積呎價約10,163元。
太古城兩房加40萬 叫1020萬
事實上，昨日各區均錄得買家加快入市，太古城銀主盤貼市價沽出，單位為恒星閣高層G室，實用面積718平方呎，以1,150萬元成交，呎價16,017元。
另外，太古城再有兩房業主提價放盤，叫價逾千萬元，為恒天閣低層戶，實用面積584平方呎，加價40萬至1,020萬元。
其次將軍澳領峯6座高層RB室，實用面積813平方呎，獲投資者於昨日以718萬元承接。區內個別業主加價放盤，領都2座中層RB室，實用面積815平方呎，即時加價20萬元，最新叫價770萬元。
另一方面，金匯地產營業經理密雪英透露，黃大仙鳳德邨4座高層21室，實用面積約489平方呎，剛以綠表價263萬元易手，實用面積呎價5,378元，屬於同類單位呎價新高紀錄。原業主早年以約29.4萬元購入上述單位，是次易手帳面獲利約233.6萬元。
此外，沙田愉翠苑A座低層6室，實用面積650平方呎（建築面積826平方呎），亦以綠表價505萬元易手，呎價7,769元。
基隆街頂層 高拍賣價31萬售
另邊廂，環亞物業昨天舉行農曆新年後首場拍賣會，吸引約30多人到場及查詢，氣氛較以往好，其中深水埗基隆街256號頂層連天台戶，屬無契物業，實用面積614平方呎，開價250萬元，獲3組買家競投，以高於開價31萬元，即281萬元沽。
至於原定昨推出拍賣的紅磡海濱南岸，為先後擁7次按揭及借貸紀錄銀主盤1座高層G室，臨場被收回取消拍賣。