2024-10-18
星島日報
《施政報告》提出制訂「住宅樓宇分間單位出租制度」，合標準單位名為「簡樸房」取代劏房。有市民質疑簡樸房面積最少8平方米，憂租金飆升等同將劏房居民「掃出街」。特首李家超回應時強調簡樸房是過渡性措施，會協助有需要個案尋居所。財政司副司長黃偉綸派「定心丸」，指未來5年是公屋落成收成期，料市面仍有約7萬個劏房單位符合標準，租金不會大幅變動。記者謝宗英
政府進一步公布「簡樸房」標準，除了有獨立窗和廁所外，樓底高度不少於2.3米，如沒有獨立圍封廚房，就不能明火煮食。當局最快明年第4季起為現有劏房進行登記。
公屋增加後 簡樸房需求會減少
從事裝修工作的何先生表示，現時獨居者、綜援戶，面對2500元至3500元的劏房租金，已難以維生，如果將「簡樸房」定在8平方米，租金估計會上升至5500多元，擔心將無法負擔，最終會被「掃出街」。李家超回應時指，制訂「簡樸房」制度是希望處理絕大部分問題，現有11萬劏房戶中，4成有資格申請公屋，另外2成住戶短期內會成為本港永久居民，有機會申請公屋，強調「簡樸房」是過渡性措施，政府亦不希望有人因此無家可歸，會協助有需要個案尋找居所。他表示，劏房問題累積多年，強調要靈活及先易後難，有序處理。
黃偉綸其後聯同房屋局局長何永賢、房屋署署長羅淑佩出席記者會解畫。黃偉綸指，未來5年是公屋落成收成期，預計劏房戶入住公屋後，對「簡樸房」的需求減少，而措施亦只會影響約3成劏房，市面仍有約7萬個劏房單位符合標準，相信劏房供應不會大減，租金亦不會大幅變動。公屋供應增加，再加上3萬個簡約公屋及2.1萬個過渡性房屋單位，讓政府更有底氣，逐步處理劏房問題，惟強調不能夠操之過急，需要穩慎、有序地推展相關工作。
談到單位需要改動後的租金水平，黃偉綸表示，主要涉及市場供求關係，並非一次性開銷。他指，預計將來7成劏房單位可望達標，即約7萬多個單位，至於餘下3成目前相信不達標，但經改動亦有望達標，視乎業主情況。他強調當法例實施後，如分間單位並未獲認可，而業主繼續經營便要承擔刑事責任，不止是罰款，亦要監禁，刑事責任不由租戶承擔。
至於罰則，李家超稱有足夠阻嚇性，刑罰要以2年監禁為起點，亦可以是3年，相信業主是生意人，不會冒險做出違法行為，會主動登記劏房單位。
地監局主席蕭澤宇認為政府以立法方式處理劏房問題，長遠可逐步改善住戶生活環境。局方將密切留意相關立法進程，與各持份者保持緊密溝通，有需要時會適當地優化現行有關地產代理處理分間單位租賃指引，並會加強教育業界的工作，以確保地產代理遵從。