2014-10-16
經濟日報
交投轉淡收租客減價止賺離場，藍田滙景花園3房戶，累減價逾30萬元沽貨；另太古城疑似事故單位，低市價逾1成售。
收租客減價賣大型屋苑單位，世紀21聯誠董事謝寶昭指出，藍田滙景花園12座高層A室，實用面積614平方呎（建築面積783平方呎），單位原由投資客持有收租，8月份曾以688萬元放盤，並陸續把叫價調低，終以652萬元沽出。
據悉有銀行網上估價系統，對上述單位估價逾700萬元，即造價低於估價至少5%。另外，該收租客2012年以548萬元買入，剛好持貨兩年，轉手獲利104萬元，或升值19%。
太古城疑似事故單位 平價售
佔中運動影響睇樓意慾，另類單位造價也受壓。市場指太古城華山閣低層戶，實用面積593平方呎（建築面積691平方呎），有指該戶屬疑似事故單位，並以630萬元沽出，較市價750萬至800萬元，平最少逾1成半。
另邊廂買家高價追心頭好，青衣盈翠半島11座頂層連天台，實用面積529平方呎，以801萬元沽出，實用呎價15,142元，料創區內二手呎價新指標。
新盤銷情好，「半新盤」造價有支持，市場指天晉1期兩房造價再逾700萬元。市場指1期6座低層E室，實用面積539平方呎，以722.8萬元沽，實用呎價13,410元，較2011年買入價441.1萬元，升值281.7萬元或64%。其次，美聯物業助理區域經理鄧熾軒指，元朗尚豪庭1座高層C室，兩房戶，實用面積463平方呎，以462萬元沽，屬市價。
撰文:文倩婷