2024-07-04
星島日報
經濟復甦步伐不似預期，戴德梁行昨指，第二季甲級寫字樓整體淨吸納量錄得正31.8萬方呎，帶動上半年錄得約正58萬方呎淨吸納樓面，而且季內共有2個新寫字樓落成，在供應充裕下，寫字樓租金在年內受壓，預料全年租金跌約7%至9%。
而本季共有2個新寫字樓項目落成，整體待租率微升至19.8%水平。第2季整體甲級寫字樓租金按季下調1.5%，年初至今跌2.1%。展望下半年，預期寫字樓租賃步伐將與上半年相若，企業仍然以成本控制為主，而市場在供應充足的情況下需要一段時間才能消化待租樓面，寫字樓租金在年內仍將繼續受壓，維持原本全年租金7%至9%跌幅預測。
待租率升至19.8%
戴德梁行香港董事總經理及項目企業服務部主管蕭亮輝表示，今年第2季度香港甲級寫字樓市場錄約5660萬方呎已租賃樓面，現時平均租金水平已較2019年高峰回落約38%。