2024-07-02
經濟日報
政府撤辣誘發樓市購買力釋放，連帶發展商賣樓大豐收。5大發展商今年上半年吸金量，近乎齊突破百億元大關。其中，新地 （00016） 半年套現逾154.2億元，「冧莊」最吸金寶座；而恒地 （00012） 同期勁沽逾1,515伙，成賣樓量最多發展商。
本報綜合一手成交紀錄冊統計，包括新地、恒地、長實 （01113） 、會德豐地產及信置 （00083） 5間發展商，其中4個發展商賣樓量較去年同期錄得增長，分別按年多26.1%至54.3%，套現金額較去年同期，錄得3.3%至3.1倍增幅。
上半年套現金額最勁為新地，售出逾1,185伙，吸金154.2億元，套現金額較去年同期少14%；但較次位130.7億元，多逾23.5億元或18%。新地上半年賣樓貢獻，最主要來自元朗站項目The YOHO Hub II及啟德天璽•海；前者今年來累售逾422伙，為集團進帳逾38億，而後者今年3月起至今累售47伙，套現逾31.1億元，平均每伙造價更高達逾6,620萬元。
NOVO LAND兩年內累沽3千伙
再者，該集團位於屯門的NOVO LAND第3B期，日前展開次輪發售，帶動集團上半年吸金量進一步攀升。新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND推出不足2年已累售逾3,000伙，整個項目套現逾180億元，屬過去2年套現金額最高的單一樓盤。新地短期料推出項目，包括何文田太子道西233號項目（75伙），及啟德天璽•天第1期（906伙），意味未來吸金量將持續向上。
其次，會德豐地產今年上半年銷售量也破千伙，售出1,188伙，較去年同期賣出811伙，大增377伙或46.5%。而該集團與港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城SEASONS系列，上半年乘撤辣之勢銷售氣勢如虹，至今共售出773伙，吸金逾48.7億元，套現金額相當於該集團上半年總吸金量逾130.7億元約37.3%，可謂佔集團上半年銷售「半壁江山」。
至於長實上半年吸金逾121.6億，較去年同期逾30億大增3.1倍，增幅冠絕同期5大發展商。長實今年賣樓量共逾643伙，按年多26.1%，主要受到與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast熱銷推動，該盤目前售出約566伙，吸金逾107.1億。
信置維港滙系 售172單位最多
另外，恒地上半年售貨量及吸金量，均按年有所攀升；去貨量逾1,515伙，稱霸同期5大發展商，按年多50.7%；套現逾111.2億元，按年多47.5%。隨着下半年有多個項目接力推出，預料該集團全年賣樓量有望突破2,000伙大關。
信置方面，上半年共賣出逾449伙，吸金逾77.8億，分別按年增54.3%及3.3%。該集團上半年售出最多單位項目，為合作項目西南九龍維港滙系列，共售出172伙，涉資逾34.3億；隨後是合作項目黃竹坑站港島南岸第2期揚海，共錄得86宗成交，套現逾20億。
作者：鄭達偉
責任編輯：劉婉雯