2024-07-03
經濟日報
工廈買賣未如疫情期間理想,主要代理行利嘉閣數據指,今年上半年(截至6月25日),工廈市場買賣以細價物業為主導,當中1,000萬元以下者料佔81%,其次為介乎1,000萬至2,000萬元的工廈物業。
九龍灣一帶近日亦錄零星交投,市場消息透露,位於九龍灣臨興街32號美羅中心地下1至2號室,建築面積共約4,743平方呎,近日以約2,550萬元成交,呎價約5,376元。據了解,單位目前分租給予7個不同租戶,包括零售及食肆等,月租共約15萬元。原業主於2005年初以約940萬元購入上址,持貨19年轉手帳面大幅獲利約1,610萬元,物業期內升值逾1.7倍。
下半年交投可望微升
該行指,累計今年上半年,全港暫錄823宗工廈買賣登記,涉及金額約69億元,預計整個上半年最終可錄得844宗及73.74億元,料與按年同期比較跌30%及48%,可見工廈買賣仍然疲乏。
而展望下半年表現,市場料有多個工廈新盤將相繼推出,發展商料會因應市況靈活開價吸客,預計下半年工廈物業買賣登記量能保持約850宗水平,按半年微升0.7%;而成交金額亦相應看升約8.5%至80億元水平。
責任編輯:陳嘉敏