曾於去年10月招收意向書的市建局九龍城啟德道項目，期後受市況影響一直未有招標，相隔8個月後，市建局今日起重新招收意向書，將在下月12日（周五）截標，最新估值逾21億元。
該幅用地位於啟德道及沙浦道，佔地約5.7萬平方呎，可建樓面約51.4萬平方呎，包括約43萬平方呎的住宅樓面，提供810伙。另外設8萬多平方呎非住宅樓面。
市建局早在去年10月初已經就項目招收意向書，當時接獲31份意向書，惟期後市場出現多次流標，政府亦暫停一季推住宅地。市建局則指，考慮多項因素，決定將項目於今年第三季才進行招標。由於自去年10月至今已相距一段時間，市建局因此再次邀請有興趣參與的合作發展商遞交意向書。
時隔8個月 考慮調整條款
相對首次招收意向書，當局亦微調部份發展內容，包括將原本提供8,611平方呎樓面作幼兒中心，改為現時現時逾5,382平方呎的淨作業樓面作幼兒中心。市建局行政總監韋志成早前曾經在網誌透露，在招標發展時候會考慮調整招標條款，例如簡化招標條款或者調整一筆過繳付前期款項的安排，容許發展商分期付款或其他分紅等形式。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，若果容許分期支付地價而不用支付利息，屬於很好的辦法，但若要付利息，將對大型發展商的吸引力減少；萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明則指，現時市況仍然較為平淡，相信發展商態度仍然保守，估計地皮估值約21億至26億元，每呎樓面地價約4,000至5,000元。
作者：余敏欽
責任編輯：盧金施