2024-06-28
星島日報
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，2024年之初，經濟復甦進度仍慢，港股年初進一步下滑，更一度連萬五關亦失守，雖然其後反彈，惟高息環境持續下，仍然窒礙投資意欲。該行綜合土地註冊處資料，截至6月25日為止的2024年上半年，全港共錄1552宗工廈、商廈及店舖買賣，金額達265.54億，預計整個上半年最終可錄1592宗及272.7億，料較去年下半年1665宗及411.09億分別回落4%及下挫34%。
工商舖買賣金額俱跌，主因經濟復甦步伐較緩慢，息口維持高企及零售消費受壓，登記總值跌幅較大，因去年下半年有高逾百億計巨額商廈登記，拉高基數所致。至於若按年同期比較，登記量值分別減少27%及15%。
較去年同期跌27%
今年上半年宗數，除了連跌2個「半年度」外，亦創近8個「半年度」新低。上半年工廈宗數持續少於千宗水平，佔比維持最多，共錄844宗，佔整體比率達53%；商廈及店舖分別錄297宗及451宗買賣，佔比各約18.7%及28.3%。
黃應年表示，雖然整體仍然低迷，惟跌幅明顯收窄，料將見底，預料下半年息口見頂，新資本投資者入境計劃年中正式實施，可投資1000萬元以內非住宅項目，料刺激中小型工商舖成交，價格累積不少減幅，吸引買家趁低吸納。
利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，隨着旅遊業復甦及旅客重臨，店舖投資氣氛似乎有所改善，惟與此同時港人熱衷北上及進行網上消費，又抵銷了相關良好勢頭，再加上經濟復甦進度偏慢及高息困擾下，店舖市道未見突破。
利嘉閣(工商舖)工商部高級營業董事朱亮恒指出，雖然整體樓市撤辣，惟在高息環境下，工廈投資未見受惠，資金反倒流向住宅市場，造成工廈買賣登記依然沉寂。