2024-06-27
星島日報
美聯集團昨發出「正面盈利預告」，集團主席黃建業認為，樓市最壞時刻已過，審慎樂觀對待後市，預計下半年成交價量輕微回落，預期即使年內未減息，樓價全年跌約3%。
黃建業認為，樓市最壞時刻已過，惟高息、經濟未明、新盤存貨積壓以及地緣政治四大利淡因素仍困擾樓市，抵銷「撤辣」效力，惟新盤「價低量足」，將持續成為焦點。樓價方面，相信在減息明確前仍會受壓，至於下跌速度及幅度，則視乎美國減息步伐。
四大利淡因素困擾樓市
黃建業指，撤辣引發本地潛在置業需求，人口持續流入帶來內地強勁購買力，而且市場對撤辣的三大憂慮並未出現，不但炒風未有重現、撤銷SSD後未有令放盤量急升，整體樓價亦未見大升或大跌。而集團持續調配資源，削減租金開支。
截至今年5月31日止五個月，錄得權益持有人應佔淨溢利約1.7億，相對於截至去年6月30日止6個月權益持有人應佔淨溢利約3900萬。美聯昨日在股市收市後才公布盈喜，公布前股份交投疏落，成交只有約27萬，股價全日升1.4%，收市報0.75元。