2024-06-26
經濟日報
政府推動盛事經濟，刺激舖位租務交投。有夾公仔店看好自由行旅客數量回升，以月租約20萬元，進駐旺角西洋菜街一線龍頭舖。
市場消息透露，西洋菜南街51號友誠商業中心地下D舖，面積約560平方呎，剛獲夾公仔店承租，月租約20萬元，呎租約357元。
友誠商業中心翻新 引新組合
據了解，由「麻雀館大王」石鑑輝家族持有的旺角友誠商業中心，去年完成翻新，重新引進不同租客組合，其中，該廈地舖長達30年的THE BODY SHOP短暫退租後重新進駐該廈地下C舖，而THE BODY SHOP旁邊的D舖，原面積約1,134平方呎，舊租客為藥房，舊租金每月約50萬元，藥房退租後大業主一直未物色到新租客，最終將舖位拆細，其中560平方呎舖面租予夾公店，租金較舊租客回落逾2成。
前線代理指出，友誠商業中心貼近港鐵站出口，一直是西洋菜街的龍頭舖，惟近年租金持續回落，以THE BODY SHOP舖位為例，2019年月租達90萬元，現時月租僅40萬元。
至於其他地段方面，市場消息透露，旺角彌敦道580號彌敦中心地下1、2及13號舖，面積約2,430平方呎，舊租戶為連鎖鐘錶店，高峰期每月租金達105萬元，鐘錶店退租後，大業主以約40萬元短租，短租客遷出後業主叫價50萬元放租，近日以約35萬元成功租出，較高峰期回落約7成，新租為生活百貨名創優品。
另一方面，中原（工商舖）商舖部資深分區營業董事鄧振豪表示，油麻地砵蘭街50至52號相連舖，面積共約2,500平方呎，獲連鎖燒味集團榕哥陳皮燒鵝承租，成交租金約14.8萬元，平均呎租約59元，該舖位前租客為火鍋店，當時月租約13.5萬元，兩者相比，新租金錄得約1成升幅。
作者：黎煥成